隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多買房者都傾向別墅型的房屋，而且別墅的戶型不像商品房，它的戶型非常多，因此想購買別墅的朋友就一定先要去看好戶型。那么，獨(dú)棟別墅要看哪些要點(diǎn)？獨(dú)棟別墅優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些？接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、獨(dú)棟別墅要看哪些要點(diǎn)

1、都知道有主題特色的別墅它的價(jià)格超出我們的想象，而且我們還常常會(huì)發(fā)現(xiàn)一些獨(dú)具一格的別墅，它的主要條件就是要有，臨湖，臨球場和公園等而有的是標(biāo)榜名人雅士聚居之地，所有設(shè)計(jì)出的別墅我們都無法想象。

2、再來看下房屋的各個(gè)區(qū)域是否合理，房屋空間面積設(shè)計(jì)規(guī)劃的是否完整，是否能夠保證室內(nèi)的通風(fēng)情況等。

3、我們觀察下別墅周邊環(huán)境和一些設(shè)施，房屋周邊環(huán)境和一些配套設(shè)施對居住者的生活上有著很大關(guān)系，綠化率是否達(dá)標(biāo)，交通是否方便，周邊是否有一些商業(yè)區(qū)等這些都要觀察的因素。

4、還有就是別墅面寬大小，別墅基本上的一些原則都是要講究房屋大面寬，大面寬一般屬于聯(lián)排別墅這樣就意味著占地面積非常多，而且還擁有一些土地資源也比較，如果房屋面寬小于5.7米的，那么很有可能它是由進(jìn)深比較大所受到的影響，但居住起來也非常舒適。

5、別墅一般都會(huì)設(shè)計(jì)一些地下室，而這個(gè)地下室我們可以靈活設(shè)計(jì)以及運(yùn)用，不單單就設(shè)計(jì)車庫，我們還可以設(shè)計(jì)成休閑娛樂場地，家庭影院，健身房和私密會(huì)客室等，但必須要確保房屋的樓層要高，太低的話就會(huì)導(dǎo)致壓抑感，在設(shè)計(jì)地下室時(shí)還要考慮到通風(fēng)采光的問題，另外還有防潮問題。

二、獨(dú)棟別墅優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些

1、獨(dú)棟別墅優(yōu)點(diǎn)就是綠地面積比較高，隱秘性比較強(qiáng)，周邊環(huán)境比較清靜而優(yōu)美，室內(nèi)空間比較大，在設(shè)計(jì)裝修時(shí)可以隨便進(jìn)行規(guī)劃。

2、獨(dú)棟別墅缺點(diǎn)購買獨(dú)幢別墅它的別墅園區(qū)都非常大，而且在清掃起來也有一定難度，在寒冷的冬天面積比較大在供暖上也成了一道難題，額外就是工程造價(jià)相對也高。